Terreno 9.976m² na Av. Nova Cantareira

Terreno muito bem localizado, local agradável na região da Nova Cantareira

• Área do lote: 9.976 m²
• Zoneamento: ZCOR-3
• Coeficiente de aproveitamento: 1,0 até 1,5
• Taxa de ocupação: 50%
• Uso permitido: Residencial e Comercial
• Gabarito:
• Comercial: até 10 m
• Residencial: até 15 m

Observações Importantes

• TCA em fase final de cumprimento: (previsão: 09/2026)
• No lote da frente: obras já finalizadas do Supermercado Oba Prime e Petshop Cobasi
• Preservação de 680 árvores no terreno (após cumprimento do TCA)
• Bosque privativo: 2.321 m²
• Praça pública contígua: 7.725 m² (com potencial de revitalização, agregando valor verde ao condomínio)
• Vista frontal: reserva florestal com mais de 68.000 m²
• Vista posterior: bosque + praça + zona estritamente residencial (ZER-1)