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(11) 99614-1980
Niccorp Negócios Imobiliários
Niccorp Negócios Imobiliários
Corretor responsável
Nilton Cammarota11996141980
Terreno 9.976m² na Av. Nova Cantareira
Venda
VendaR$ 29.928.000,00
Código: AR369
Área total9976, m²
VendaR$ 29.928.000,00
Terreno muito bem localizado, local agradável na região da Nova Cantareira
- Área do lote: 9.976 m²
- Zoneamento: ZCOR-3
- Coeficiente de aproveitamento: 1,0 até 1,5
- Taxa de ocupação: 50%
- Uso permitido: Residencial e Comercial
- Gabarito:
- Comercial: até 10 m
- Residencial: até 15 m
Observações Importantes
- TCA em fase final de cumprimento: (previsão: 09/2026)
- No lote da frente: obras já finalizadas do Supermercado Oba Prime e Petshop Cobasi
- Preservação de 680 árvores no terreno (após cumprimento do TCA)
- Bosque privativo: 2.321 m²
- Praça pública contígua: 7.725 m² (com potencial de revitalização, agregando valor verde ao condomínio)
- Vista frontal: reserva florestal com mais de 68.000 m²
- Vista posterior: bosque + praça + zona estritamente residencial (ZER-1)