Prédio comercial

Oportunidade única de investimento no coração da Mooca: esquina estratégica com alto fluxo e múltiplas possibilidades de rentabilidade. Esquina Comercial Ícone na Mooca – Investimento Estratégico com Alta Rentabilidade Se você procura um imóvel com localização imbatível e flexibilidade total de projeto, acaba de encontrar. Situado em uma das ruas, atrativas e tradicionais da Mooca, este imóvel de esquina garante visibilidade máxima e fluxo constante de pedestres e veículos. É a escolha perfeita para investidores que buscam renda imediata ou construtores focados em novos desenvolvimentos comerciais. Informações do imóvel Terreno: 308 m² de área total.Área Construída: 540 m² muito bem distribuídos.Piso Térreo: Salão comercial amplo, atualmente locado para um bar de sucesso.Piso Superior: 2 apartamentos residenciais ideais para locação.Lateral: 1 sobrado independente.Fundos: 1 sobrado privativo com entrada independente pela rua lateral. Escolha o Seu Modelo de Negócio Este imóvel se adapta perfeitamente à sua estratégia financeira: Retrofit e Modernização: Preserve a charmosa estrutura atual da Mooca. Atualize os espaços e potencialize o valor dos aluguéis residenciais e comerciais.Demolição e Nova Construção (Built to Suit): Limpe o terreno e construa do zero. O ponto é perfeito para grandes redes de farmácias, minimercados, franquias ou agências de serviços.

Oportunidade: Renda Garantida com Locatário Triple A até 2035 Invista no ativo mais seguro do mercado imobiliário corporativo. Prédio comercial recém-construído, 100% regularizado e locado para a Caixa Econômica Federal. Uma oportunidade rara de blindagem de patrimônio com rentabilidade imediata em uma localização estratégica. Ficha Técnica do Ativo Área Construída: 1.353 m² (padrão moderno e de alta eficiência) com Subsolo.Área de Terreno: 680 m²Locatário: Caixa Econômica FederalVencimento do Contrato: Vigente até 2035 (Previsibilidade de caixa por quase uma década)Valor de Locação Atual: R$ 71.942,00 / mês - Cap Rate 7,84% anoZoneamento ZEU (de grande interesse por parte de construtoras) Localização Privilegiada e Estratégica Situado em uma das principais ruas comerciais da região.Fluxo intenso de pedestres e veículos garantido.Próximo à Av. Radial Leste, garantindo fácil acesso às principais vias da cidade. Por que este é o investimento perfeito para o seu portfólio? Renda Passiva Imediata no primeiro mês após a compra.Contrato Longo: Estabilidade financeira garantida até 2035, sem se preocupar com vacância.Imóvel Novo: Construção recente significa custo zero com manutenção ou reformas estruturais a curto e médio prazo.Valorização Patrimonial: Região consolidada e com vetor de crescimento constante devido à proximidade com a Radial Leste e seu zoneamento ZEU No cenário atual de 2026, contratos longos com inquilinos "Triple A" (como a Caixa) e Cap Rate acima de 7,5% ao ano são considerados altamente competitivos e atraentes.

Oportunidade Estratégica no Tatuapé: Alta Densidade Demográfica e Fluxo Garantido Se você busca um ativo imobiliário onde a localização trabalha pelo seu retorno, este imóvel é o investimento ideal. Situado no coração de uma das regiões mais verticalizadas e dinâmicas de São Paulo, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre renda comercial e residencial. Localização Privilegiada e Conectividade A 300 metros do Metrô Tatuapé: Acesso imediato ao principal eixo de transporte da Zona Leste.Fácil escoamento: Colado à Avenida Radial Leste, garantindo visibilidade e conveniência.Hub de consumo: Cercado por dezenas de condomínios residenciais de alto padrão e intensa circulação de pedestres. Estrutura Multirenda (Comercial + Residencial) Térreo Corporativo: Salão comercial de 180 m² com vitrine estratégica para o comércio local.Parte Superior: 02 apartamentos de aproximadamente 90 m² cada (ambos com 2 dormitórios).Diversificação de risco: Três fontes distintas de receita de locação em um único ativo. Vocação para Retrofit e Operação Monousuário O layout atual (salão térreo de 180 m² + dois apartamentos de 90 m² no piso superior) possui excelente estrutura para modernização completa. O grande diferencial deste ativo é o potencial de transformação em um prédio monousuário com cerca de 360 m² de área útil, perfeito para: Clínicas médicas, odontológicas ou de estética de grande porte.Sede corporativa, escritórios compartilhados (coworking) ou agências de serviços.Centros de ensino, escolas de idiomas ou polos universitários.Hubs logísticos de última milha (last-mile) ou mini-mercados autônomos. Oportunidade de Investimento Imóveis com frente de rua e proximidade imediata ao metrô são escassos no Tatuapé. A alta densidade de prédios no entorno garante uma demanda permanente por serviços. Seja para reformar e locar para uma única grande marca jurídica (built to suit) ou para abrigar o seu próprio negócio, este imóvel entrega liquidez, visibilidade e blindagem patrimonial.

Oportunidade: 800m² em Esquina Comercial O endereço perfeito para o próximo grande projeto comercial da região. Este terreno de esquina une tamanho ideal (800m²) e localização privilegiada, cercado por uma massa residencial consolidada e carente de novos serviços. Visibilidade Máxima: Destaque visual completo por ser um lote de esquina de grande porte.Demanda Comercial Garantida: Perfil perfeito para marcas dos setores de saúde, alimentação, educação e varejo em geral.Potencial de Lucro: Área para demolição e edificação de um empreendimento moderno com alto valor de mercado.

Excelente esquina comercial com diversos comércio no entorno como: Gráfica, Pet shop e a uma quadra de diversos comércios como: Drogasil, Laboratório A+, Concessionária BMW (motos), Banco do Brasil, Bradesco, Itaú e fácil acesso para a Radial Leste. Terreno: 173,93m² - Área Construída: 165m² Possível aumentar a área com o imóvel vizinho agragando mais 163m² de terreno e 150m² de área construída. Total dos 2 imóveis = 336m² de terreno

Prédio comercial com perfil para clinica médica e escritório. 263m² de área construída distribuídos em 2 pavimentos. No Pavimento Térreo, instalações atuais para Clinica Ginecológica e Cardiológica,totalmente em instalações modernas mobiliados, com Câmeras internas e externas para segurança, consiste em 6 ambientes em salas de atendimentos e ampla recepcão com três banheiros completos. No Pavimento Superior, instalacões atuais para escritório de Engenharia e Arquitetura, totalmente em instalações modernas mobiliados, com Câmeras internas e externas para seguranca, consiste em sete ambientes amplos e Copa e Cozinha e amplo banheiro. Ar Condicionado e instalações, todos os ambientes com refrigeração no térreo e superior. Medidor de água (Sabesp), único para o térreo e superior Medidor de Energia separados para o Térreo e Superior Ambiente decorados e pinturas em perfeito estado inclusive as mobílias serão inclusas na venda do imóvel, apenas serão retirados objetos pessoais. PROXIMIDADES: 80 metros da Praca Silvio Romero (Coração do Tatuapé) 300 metros do Metro Tatuapé e Shopping Tatuapé A 70 metros Estacionamento. A 80 metros mercado de compras e restaurantes.

OPORTUNIDADE ÚNICA NO CENTRO DE RIO CLARO! Prédio comercial localizado no centro mais pulsante e valorizado da cidade, com alto fluxo de pedestres e veículos, ideal para quem busca visibilidade, retorno imediato e forte presença comercial. 748 m² de área construída706 m² de terreno16 metros de testada, garantindo excelente exposição de fachadaInserido em um dos pontos mais estratégicos do comércio local, ao lado de grandes marcas e players consolidados como Casas Bahia, lojas de móveis, colchões, telefonia e diversos outros segmentos de alto giro. Imóvel ideal para varejo, redes nacionais, investidores ou grandes operações comerciais. Localização premium + metragem ampla + visibilidade incomparável Excelente potencial de valorização e liquidez Entre em contato e saiba mais!

Imóvel Comercial na Radial Leste – Excelente Visibilidade! 11,20m de frente para a Av. Alcantara Machado, ao lado de grandes players do mercado. 312m² de terreno | 310m² de área construída. Localização estratégica para alto fluxo e máxima exposição. Oportunidade única!

Prédio Comercial de Esquina – Visibilidade Imbatível na Vila Formosa (1.040 m² de área construída) Oportunidade única para instalar sua empresa em um dos pontos mais estratégicos da Vila Formosa! Localizado em frente ao Hospital Sagrada Família, este prédio comercial de esquina oferece máxima visibilidade e é perfeito para negócios da área comercial, saúde, estética, educação, clínicas e muito mais. Destaques do imóvel: 1.040 m² de área construída, distribuídos de forma funcional em 4 pavimentos com 260m² cada.Subsolo amplo para de 10 vagas de estacionamento (260m²)Térreo com 5 vagas adicionais na frente do imóvel (260m²)Dois pavimentos superiores, ambos com 260m² cada com banheiro PNEElevador TKE para maca, ideal para clínicas e empresas de saúdeEstrutura totalmente envidraçada, garantindo iluminação natural excepcionalAcabamento moderno e pronto para receber sua operaçãoSe você busca um prédio versátil, moderno e com excelente localização para potencializar seu negócio, este é o imóvel ideal. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade!

O imóvel possui as seguintes metragens; - A área de terreno de 847,65m², e a área construída de 4.511,00m² (quatro mil, quinhentos e onze metros quadrados), que assim se distribuem: - 5° andar 483,00m². - 4° andar 560,00m². - 3° andar 560,00m². - 2° andar 560,00m². - 1° andar 396,00m². - Térreo 560,00m². - 1° subsolo 611,00m². - 2° subsolo 745,00m². Atualmente o prédio está alugado para dois grande inquilinos sendo a receita federal e para um Hospital

Prédio Comercial muito bem construído em excelente localização em avenida de grande movimento na região de Piracicaba. Terreno: 2.801m² Área Construída: 2.127m²

Apresentamos uma oportunidade única para instituições da área da saúde e educação que desejam crescer com solidez e visibilidade: Prédio comercial para locação com 1.900m², estrategicamente localizado na populosa região de Guaianases — uma área em constante expansão, com alto fluxo de pessoas e fácil acesso. O espaço é ideal para hospitais, clínicas especializadas, centros de diagnóstico, colégios, faculdades ou universidades, oferecendo a estrutura perfeita para quem busca unir localização privilegiada, amplitude e potencial de crescimento. Invista em um endereço que inspira confiança e crescimento. Aqui, o seu projeto ganha vida — seja para cuidar, ensinar ou transformar.

Excelente Prédio Comercial para Locação no Tatuapé – Projeto Flexível até 715m² Localização estratégica no Tatuapé, este imóvel oferece uma estrutura versátil e moderna, ideal para negócios que buscam visibilidade, conforto e praticidade. ???? Projeto com até 715m² – adaptável conforme a sua necessidade (BTS - Built to Suit), podendo inclusive aumentar a área construída A proposta atual contempla: ✅ 600m² de salão térreo – amplo, pé-direito alto, ideal para diversas operações✅ 75m² de mezanino – perfeito para área administrativa ou salas privativas✅ 100m² de pátio/estacionamento – comodidade para clientes e colaboradores???? Indicado para diversos segmentos, como: AcademiasClínicas e ConsultóriosLaboratóriosHortifrutisPadarias ou CafeteriasLojas de Móveis e DecoraçãoEscolas, Cursos e Treinamentos

Edifício Facto Paulista: oportunidade estratégica para investidores e operadores dos setores de saúde, educação e serviços especializados Apresentamos o Edifício Facto Paulista, um ativo corporativo de alto potencial, estrategicamente localizado na região central de São Paulo, a poucos metros do Hospital Sírio-Libanês — um dos principais centros médicos da América Latina. Com 5 pavimentos e área construída de 5.741,19 m², o edifício conta ainda com dois andares dedicados a estacionamento, o que amplia sua atratividade operacional. Sua estrutura versátil e moderna o torna ideal para instalação de: HospitaisClínicas médicas especializadasLaboratórios de diagnósticoCentros de reabilitação e bem-estarInstituições de ensino e capacitação profissional na área da saúdeServiços especializados e administrativosA análise de viabilidade aponta que o ativo possui forte vocação para o desenvolvimento de negócios nos setores de saúde e educação, que demandam localização central, infraestrutura robusta e facilidade de acesso — diferenciais plenamente atendidos por este imóvel. Além disso, a proximidade com o Hospital Sírio-Libanês agrega valor estratégico, potencializando sinergias operacionais para empresas e instituições desses segmentos. Com base nesses diferenciais, o estudo conclui que o reposicionamento do Edifício Facto Paulista para abrigar operações voltadas à saúde, educação ou serviços especializados é o caminho mais eficaz para maximizar o retorno sobre o investimento, atender a uma demanda crescente e garantir estabilidade de longo prazo. Esta é uma excelente oportunidade para investidores, fundos imobiliários e operadores que buscam ativos bem localizados, resilientes e com alto potencial de valorização.

Características do Imóvel:  ÁREA TOTAL DO TERRENO = 2.831M²  SALÃO COM 1.340M²  MEZANINO COM 400M²  ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA = 1.740M²  PÉ DIREITO DE 8 METROS – SALÃO  PÉ DIREITO DE 4,5 METROS – MEZANINO – SALÃO  PÉ DIREIRO DE 2,9 METROS – MEZANINO - TELHADO  CERTIFICADO DE CONCLUSÃO EMITIDO PELA PMSP - HABITE-SE  17 WC’S  40 VAGAS DE VEÍCULOS  ELEVADOR PANORÂMICO  TELHADO TERMICO  6 PORTAS AUTOMÁTICAS  40 METROS DE FRENTE PARA AVENIDA AMADOR BUENO DA VEIGA  SAÍDA PARA RUA MARIA CARLOTA COM PORTÃO AUTOMÁTICO  A 600M DO METRO VILA MATILDE  PRÓXIMO ÀS PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO À REGIÃO (MARGINAL TIÊTE, RADIAL LESTE, TIQUATIRA E AVENIDA SÃO MIGUEL)  4 CAIXAS D’AGUA DE 5000L  LAJE TÉCNICA DE 200M  PISO DE PORCELANATO  ESCADAS DE GRANITO  CORRIMÃOS EM AÇO INOX  AVCB APROVADO PROVISORIAMENTE  2 SISTEMAS DE BOMBEIRO  2 RESERVATÓRIOS DE ÁGUA COM CAPACIDADE DE 12 MIL LITROS CADA  2 REGISTROS DE ÁGUA   2 MEDIDORES DE ENERGIA  PISOS DIMENSIONADOS PARA CARGAS

Localização estratégica no Tatuapé: prédio comercial com 590m² de A.Construída e 420m² de terreno, próximo do Colégio Mendel e da Radial Leste. Uma oportunidade para grandes marcas, franquias e investidores que entendem o valor de um ponto comercial o valor de um ponto comercial consolidado. Situado em uma das regiões mais movimentadas do Tatuapé, este imóvel oferece o cenário ideal para máxima visibilidade, forte fluxo de pedestres de alto poder aquisitivo e conexões logísticas perfeitas. Conectividade e Público-Alvo Local Eixo de Fluxo: Fácil acesso à Avenida Radial Leste e principais vias.Polo Cultural: Próximo ao Teatro Fernando Torres, e Colégio Mendel, gerando movimento constante.Dimensões Ideais: Terreno de 420m² (10x42) e 590m² de área construída.Versatilidade Total: Perfeito para modernização, retrofit ou novos projetos. Atualmente locado no valor de R$ 18.000

Centro comercial com 20 salões comerciais. Area do terreno 3.000m2 Construção de 2.000m2 80 vagas de estacionamento. 100% Locados para apenas 08 inquilinos Smart 08 módulos  Farmácia 03 módulos  Petshop 03 módulos  Esfirraria 02 módulos  Açougue 01 módulo  Coworking 01 módulo  Adega 01 módulo  Pizzaria 01 módulo  Total 20 módulos de 100m2 cada construídos  Com 80 vagas de estacionamento.

Loja com 1.000m² Pé direito de 7 metros 8 vagas na frente do imóvel Rua de excelente movimento, a loja faz parte de um condomínio residencial com 7 torres e 76 apartamentos. Entrega em Agosto de 2025

Prédio comercial frente para a avenida com Térreo + 2 pavimentos + cobertura 13 metros de frente com 4 vagas na frente do imóvel + entrada lateral Térreo com +- 250m² terreno com 377m² 792m² de área construída

Belíssimo prédio comercial patra locação na Vila Leopoldina O imóvel encontra-se em localização privilegiada, em uma ( 1 ) quadra da estação de trem Leopoldina, servida por numerosos pontos de ônibus e FORA DA ZONA DE RESTRIÇÃO DE CIRCULAÇÃO DE CAMINHÕES. Em ponto geográfico estratégico em termos de acesso, distribuição de mercadorias e produtos, fica entre as marginais Tietê e Pinheiros, próximo à sede Central dos Correios, a menos de 5 minutos do Parque/Shopping Villa Lobos e com afluência direta às principais rodovias do país. Características: Área total de 3.328 m² Área construída de 2.949 m² Pode-se considerar esse imóvel apto às mais diversas utilizações. O imóvel dispõe de Docas, vagas de estacionamento, vestiários, banheiros, cozinha e refeitório

Prédio Comercial para Locação de esquina na Marginal Direita do Rio Tiete TOTAL ÁREA CONSTRUÍDA: 2.291,40 m² TOTAL ÁREA TERRENO: 3.850,00 m² LOJA: 1.678,00 m² GALPÃO: 383,40 m² TOTAL DE PÁTIO E ÁREA LIVRE: 1.566,60 m² ADMINISTRAÇÃO: 221,60 m² GUARITA: 80,40 

Prédio comercial bem localizado na Vila Carrão. Térreo com 400m² em vão livre, piso concretado com capacidade para 350kg por m², pé direito de 6m, estrutura pronta para instalação de ponte rolante, há possibilidade de instalação de elevador, piso superior com vão livre de 380m², ótima iluminação natural, pé direito de 4m. Atualmente Alugado por R$ 25.000 -4 banheiros e chuveiros; -copa cozinha; -15 vagas; -3 salas de escritório; -entrada para carreta e caminhão; -excelente vão livre; -energia trifásica; -documentação Ok. Fácil acesso às principais vias, a 1,5 km da Marginal Tietê, 300 metros da Rodovia Dutra, próximo a Fernão Dias e Airton Senna, e outras vias importantes da região,

Excelente imóvel industrial na Mooca – São Paulo Belíssimo imóvel localizado em Zona Industrial, em uma das regiões mais estratégicas da Mooca, reconhecida pela forte concentração de grandes empresas comerciais e industriais, além do fácil acesso às principais vias da cidade. O empreendimento conta com terreno de 6.276 m² e área construída de 6.723 m², oferecendo infraestrutura completa para operações industriais, logísticas ou comerciais de grande porte. A fachada moderna em vidros espelhados valoriza o imóvel e proporciona excelente apresentação corporativa. O galpão possui piso elevado, 5 docas para carga e descarga, garantindo eficiência logística, além de 2 pontes rolantes, ideais para operações que demandam movimentação de cargas pesadas. Dispõe ainda de 2 cabines primárias de energia, 2 caixas d’água com capacidade total de 150 mil litros, assegurando autonomia e segurança operacional. A área administrativa é composta por escritórios bem distribuídos, proporcionando conforto e funcionalidade para equipes operacionais e administrativas. Imóvel ideal para empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura robusta e alto padrão construtivo.

Prédio comercial com térreo + pavimento superior em avenida de grande movimento na região de Guarulhos Terreno 10 x 50 = 500m² Área Construída = 600m² Pe direito: 5,00 metros (No térreo) Excelente para qualquer ramo comercial

Galpão em avenida de grande movimento comercial, ao lado de supermercado, na região populosa do Itaim Paulista Terreno: 4.031m² Galpão: 2.484m² Testada: 44,57m² para a Avenida Marechal Tito

Amplo galpão comercial no bairro do Cambuci tendo: Terreno: 1000m² - 20x50 Área Construída: 805m² Zoneamento: ZM Vago Valor para locação: R$ 35.0000 + IPTU

Esquina Comercial no bairro do Cambuci Terreno: 1200m² Área Construída: 1900m² Zoneamento: ZM  Locação BTS, valortes conforme projeto

Prédio Comercial em Localização Estratégica no Cambuci – Excelente Oportunidade para Investidores Apresentamos uma oportunidade sólida de investimento em um prédio comercial localizado no tradicional bairro do Cambuci, em uma região com fácil acesso às principais vias da cidade e grande fluxo de pessoas. O imóvel possui 630 m² de terreno e 1.060 m² de área construída, oferecendo estrutura ampla e versátil, ideal para atividades institucionais, comerciais ou corporativas. Inserido em zoneamento ZM (Zona Mista), o imóvel permite diversas possibilidades de uso, o que agrega ainda mais valor e liquidez ao investimento. Atualmente o prédio está locado para a Igreja Universal, com contrato vigente de março de 2020 até março de 2030, garantindo renda imediata e previsibilidade de fluxo de caixa por longo prazo — um diferencial importante para investidores que buscam segurança patrimonial e retorno consistente. Destaques do investimento: Localização estratégica no CambuciTerreno de 630 m²1.060 m² de área construídaZoneamento ZM (Zona Mista) – flexibilidade de usoContrato de locação ativo até 2030Valor de Locação: R$ 41.000 + IPTU (isento)Inquilino institucional consolidadoRenda imediata e previsívelUma oportunidade ideal para investidores que buscam patrimônio imobiliário com renda estável, contrato de longo prazo e excelente potencial de valorização em uma região consolidada de São Paulo.

O terreno com 10.000m², localizado na Avenida Embaixador Macedo Soares no Parque Residencial da Lapa, está em uma região estratégica de São Paulo. Próximo ao imóvel, você encontra diversos pontos de interesse e avenidas importantes: Avenida Presidente Castelo Branco: Oferece fácil acesso às marginais Tietê e Pinheiros. Rua Aristides Viadana e Rua Francisco Corazza: Ruaslocais que facilitam a mobilidade na região. Marginal Tietê e Marginal Pinheiros: Duas das principais vias expressas de São Paulo, proporcionando acesso rápido a várias partes da cidade. Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco: Importantesrodovias que conectam São Paulo a outrasregiões do estado. Valor de locação: considerando somente o terreno, sem nova construção

Imóvel situado em uma das avenidas principais da cidade, com localização estratégica. Região comercial e residencial, ao lado de comércios e do hospital vila penteado. Nas proximidades temos: Comércio Local: Há diversaslojas, mercados e padarias que atendem às necessidades diárias dos moradores. Restaurantes e Bares: A região é famosa por seus bares e restaurantes que oferecem desde comida típica brasileira até culinária internacional. Públicos: Existem escolas, postos de saúde e outros serviços essenciais para a comunidade. Possibilidade de locação até 3.000m² Possibilidade de Locação no sistema BTS

Prédio Comercial na Av. Vereador José Diniz – Campo Belo Excelente oportunidade de investimento em uma das avenidas mais estratégicas da zona sul de São Paulo. Localizado na Av. Vereador José Diniz, no Campo Belo, este prédio comercial reúne infraestrutura, localização privilegiada e grande potencial de valorização. A região já conta com rede de fibra óptica, garantindo alta conectividade para empresas e operações que demandam tecnologia e velocidade. O imóvel possui 2.440 m² de área de terreno e 6.870 m² de área construída, com lajes amplas de aproximadamente 650 m², proporcionando flexibilidade para diferentes layouts corporativos. A área total de carpete é de cerca de 4.900 m², ideal para acomodar empresas de médio e grande porte. Outro grande diferencial está no novo Plano Diretor, que permitirá coeficiente de construção de até 5,7 vezes a área do terreno, ampliando significativamente o potencial de desenvolvimento ou retrofit do ativo. O prédio ainda oferece 90 vagas de estacionamento sem necessidade de manobrista, um atributo extremamente valorizado na região. Destaques do imóvel: Terreno: 2.440 m²Área construída: 6.870 m²Área de carpete: 4.900 m²Lajes de aproximadamente 650 m²90 vagas de estacionamentoInfraestrutura de fibra óptica na regiãoPotencial construtivo ampliado pelo novo Plano DiretorUma oportunidade estratégica para investidores, incorporadoras ou empresas que buscam sede própria em uma das regiões corporativas mais consolidadas de São Paulo. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Belíssima esquina comercial em uma das ruas mais movimentadas do Jardim Paulista Área de Terreno: 1.477m² Área Construída: 925m² ZONA: ZCOR-1

Prédio Comercial de Alto Padrão – Ideal para Setor Educacional, Médico-Hospitalar, Laboratórios, tecnologia e Empresas de Médio a Grande Porte Apresentamos uma excelente oportunidade de instalação para instituições de ensino, clínicas e centros médicos, laboratórios de análises clínicas, bem como empresas comerciais e corporativas de médio e grande porte. ✅ Imóvel pronto para uso, com estrutura sólida e versátil: 3.034 m² de terreno3.732 m² de área construída, distribuída em:Térreo + 2 pavimentos tipoGaragem privativa com ótima capacidade✅ Localização estratégica na Penha – Zona Leste de São Paulo: Rua tranquila, ideal para fluxo controlado de veículos e pedestresA uma travessa da principal avenida de acesso do bairro à Marginal TietêPróximo à Avenida São Miguel, importante eixo de mobilidade e transporteA estrutura é perfeita para: Escolas, faculdades, cursos técnicos e profissionalizantesClínicas, policlínicas, centros médicos e hospitais de médio porteLaboratórios clínicos e centros de diagnósticoSedes administrativas e operações de empresas de grande escalaImóvel com grande potencial para adaptação, personalização e expansão. Entre em contato e agende uma visita. Este pode ser o novo endereço da sua operação de sucesso!

Prédio comercial, recém construído em excelente localização no Tatuapé. Térreo e Mezanino: 1.050m² privativos (sendo 639 m² no térreo e 411 m² de Mezanino), preparação para futura instalação de ar-condicionado do tipo VRF e direito a 02 (duas) vagas no subsolo em local indeterminado; Conjuntos finais 1: 231m² privativos com 03 (três) banheiros, preparação para futura instalação de ar-condicionado do tipo cassete e direito a 02 (duas) vagas no subsolo em local indeterminado; Conjuntos finais 2: 305m² privativos com 03 (três) banheiros, preparação para futura instalação de ar-condicionado do tipo cassete e direito a 02 (duas) vagas no subsolo em local indeterminado; Estacionamento: 900m² privativos com total de 40 vagas de garagem para veículos de passeio; A área total para locação monousuário é de 3.558m² (1.050m² de Térreo e Mezanino + 536m² em cada laje + 900m² de estacionamento;

Prédio Comercial para locação Monousuário em uma das melhores ruas na região da Consolação. • Térreo com 533 m² 13 pavimentos tipo com 258 m² • 14º pavimento com 202 m² • 2 sub solos com 40 vagas demarcadas e livres • 3 Elevadores • Ar condicionado Central – Sistema VRF

Prédio Comercial para Locação – Localização em Avenida de Grande Movimento! Oportunidade para instalar sua empresa em um ponto estratégico da cidade! ✔ Terreno amplo: 1.328 m² ✔ Área construída: 2.714 m², distribuídos em térreo + 1 pavimento ✔ Pé-direito alto: 4,00 m – ideal para operações logísticas, lojas, showrooms e centros de distribuição, centros automotivos, ✔ Frente ampla: 35,40 m voltados para a avenida principal, garantindo alta visibilidade ✔ Acesso facilitado: 2 entradas – pela avenida principal e também por rua nos fundos Perfeito para grandes operações comerciais, varejo, atacado, clínicas, academias, mercados e muito mais. Entre em contato e agende sua visita!

Complexo Imobiliário com 3.768m² de área Construída em terreno de 2.347m² sendo: Prédio I: Prédio principal na frente do imóvel composto de subsolo, Térreo + 4 andares. Amplo estacionamento no subsolo. Diversas salas de trabalho, diretoria, reunião e salas de apoio. Elevador que atende todos os pavimentos com acessibilidade Terraço com amplo espaço para convivência dos funcionários Prédio II: Anexo ao prédio principal conta com térreo + 3 pavimentos Térreo com cafeteria, restaurante com mezanino para os funcionários 03 andares com diversas e amplas salas Capela para orações Área de Lazer totalmente arborizada, bem definida para deleite dos funcionários, espaço para eventos e confraternizações com churrasqueira e banheiros Amplo estacionamento para funcionários Vagas externas para visitantes Prédio com 100% de acessibilidade e a 200 metros do metrô Vila Matilde.

Imponente Prédio Comercial Disponível para Locação na Av. Chucri Zaidan Com 132 metros de frente para uma das avenidas mais valorizadas de São Paulo, este prédio é a oportunidade ideal para empresas que buscam visibilidade, espaço e infraestrutura de alto padrão. Antiga sede da renomada Etna, o imóvel agora está disponível para novos negócios que exigem sofisticação e praticidade. ???? Terreno: 13.617 m² ???? Área Construída: 20.550 m² ???? Frente (testada): 132 metros ???? Zoneamento: ZC – Zona Central ???? Vagas: 342 (distribuídas entre carros pequenos, médios, grandes, PNE, motos e caminhões) Se você busca amplitude, localização estratégica e prestígio corporativo, esse imóvel é para você.

Oportunidade Única no Tatuapé – Prédio Comercial de Esquina em Localização Estratégica! Localização Premium no coração do Tatuapé, ideal para grandes operações empresariais. Área Construída: 6.100m² Terreno: 3.882m² Imóvel de Esquina – Maior visibilidade, fácil acesso e excelente fluxo de veículos e pedestres. Perfeito para: ✔️ Instituições de Saúde: Estrutura ampla e versátil, com grande potencial de adaptação para: Hospitais Gerais ou Day HospitalsClínicas MultiespecializadasCentros de Diagnóstico por ImagemLaboratórios e Centros de Reabilitação✔️ Centros de Educação ✔️ Concessionárias de veículos ✔️ Estruturas de Call Center ou Backoffice Corporativo Amplo, versátil e pronto para receber o seu negócio!

Esquina Comercial com frente para a Av. Alvaro Ramos, na região de água rasa. Ótimo fluxo de veículos e ótima visibilidade 370m² de terreno 509m² de área Construída

Excelente Prédio Comercial para Locação no Tatuapé – Localização Estratégica! Oportunidade imperdível para o seu negócio! Imóvel comercial localizado a apenas 100 metros da estação de metrô Tatuapé, com fácil acesso à Av. Radial Leste, Av. Salim Farah Maluf e marginais. Composto por térreo + 2 pavimentos, cada um com 155m² de área útil, totalizando 465m², o prédio oferece 8 metros de frente, ideal para destacar sua marca e atrair visibilidade. Diferenciais da localização: Região com grande fluxo de pessoas e veículosPróximo a hospitais, clínicas e laboratóriosCercado por shoppings, hotéis, faculdades e intenso comércio localExcelente infraestrutura e mobilidade urbana Perfeito para empresas, clínicas, coworkings, instituições de ensino, entre outros. Agende uma visita e garanta um ponto estratégico para o seu negócio!

Imóvel comercial à venda, em local nobre, em rua de excelente movimento no Jardins 480m² de Terreno (12 x 40) 403m² de área Construída 12 metros de testada. Valor de venda: R$ 4.320.000 Zoneamento: ZCOR3 Apresentamos um imóvel comercial excepcional à venda, localizado em uma rua de excelente movimento no nobre bairro dos Jardins. Este imóvel, com um terreno amplo de 480 m² e 403 m² de área construída, oferece 12 metros de testada — ideal para garantir alta visibilidade e fácil acesso aos seus clientes. Com um espaço que atende a diversas possibilidades de negócios, desde lojas de alto padrão a serviços especializados, esta é a oportunidade perfeita para estabelecer sua presença em uma das áreas mais prestigiadas de São Paulo. O local oferece grande movimentação, ideal para captar um fluxo contínuo de potenciais clientes e aproveitando todo o charme e exclusividade que o bairro Jardins tem a oferecer.

mpresas e investidores: Prédio Comercial à Venda – Avenida Principal de São Carlos/SP Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, localização estratégica e estrutura pronta para uso no interior de São Paulo. ???? Localização privilegiada: Situado em avenida principal de São Carlos, com alto fluxo de veículos e pedestres, ideal para quem busca destaque e fácil acesso. ???? Características do imóvel: Terreno de 774,40 m²Área construída de 1.380 m²Projeto versátil, ideal para: ✔️ Instituições de ensino ✔️ Concessionárias e lojas de veículos ✔️ Lojas comerciais ✔️ Empresas de serviços ou varejo ✔️ Laboratórios e call centers✅ Prédio bem estruturado, com amplo potencial de personalização para diferentes tipos de operação. Potencialize sua presença em uma das cidades mais importantes do interior paulista. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade!

Conheça este excelente prédio comercial localizado na principal avenida da região de Itaquera. Com 500m² de terreno e 500m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, este imóvel é uma oportunidade imperdível para investidores. Atualmente, o prédio está locado para a Caixa Econômica Federal, gerando uma receita mensal de R$ 45.600, com contrato vigente até 2028, oferecendo uma oportunidade de investimento sólida e rentável.

Prédio de estacionamento construído em terreno de 1.209m² e com área construída de 1.447m², distribuídos em subsolo, térreo + pavimento superior.

Prédio Comercial em avenida de ótimo movimento na região de Itaquera. Térreo com um comércio (padaria) + um salão ao lado Pavimento superior: 01 amplo apartamento + Salão superior 1.486m² - Área Construída 810m² - Terreno Zoneamento ZEU Apresentamos este prédio comercial estrategicamente situado em uma avenida de grande movimentação na região de Itaquera, ideal para investidores e empresários visionários." Este imóvel está disponível por R$ 5.990.000, com uma área construída de 1.486 metros quadrados em um terreno de 810 metros quadrados, oferecendo diversas possibilidades de uso e expansão. No térreo, o comércio já estabelecido, incluindo uma padaria e um salão adjacente, garante fluxo constante de clientes. No pavimento superior, encontra-se um amplo apartamento acompanhado de outro salão, ambos proporcionando ainda mais versatilidade de uso. O zoneamento ZEU amplia as possibilidades de incorporação e desenvolvimento imobiliário, tornando este imóvel uma excelente opção para retorno do investimento. A localização em uma área de alta movimentação em Itaquera reforça o potencial desse imóvel, tanto para comércio quanto para projetos residenciais ou mistos." Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que combina localização estratégica com excelente potencial de valorização. Clique no botão de saiba mais e preencha seus dados para obter informações detalhadas e agendar uma visita. Venha explorar como este prédio pode ser a próxima grande jogada no seu portfólio imobiliário. Clique agora e descubra mais!

Prédio Comercial com galpão e ótimas instalações para sua empresa, próximo a av. Jacu Pessego. 1.347m² de área Construída e 1.150m² de terreno Imóvel de esquina. Apresentamos um excelente prédio comercial com galpão, projetado para atender às necessidades da sua empresa, localizado em uma esquina de destaque próximo à Avenida Jacu Pêssego. Com 1.347 metros quadrados de área construída e situado em um terreno de 1.150 metros quadrados, este imóvel oferece espaço amplo e otimizado para operações logísticas ou industriais. Sua posição de esquina proporciona acessibilidade facilitada e visibilidade aprimorada para negócios." A localização estratégica perto da Avenida Jacu Pêssego, uma importante via de ligação, garante conveniência de deslocamento e proximidade com centros comerciais e áreas residenciais. Não perca essa oportunidade de expandir seu negócio em um espaço bem localizado e com infraestrutura sólida. Clique no botão de saiba mais e preencha seus dados para mais informações e agende uma visita com nossa equipe. Venha conhecer como este imóvel pode se tornar o aliado perfeito para o crescimento da sua empresa. Clique agora e descubra!

Apresentamos um excelente prédio comercial de esquina, localizado em uma movimentada avenida, já locado para a Caixa Econômica Federal. Com uma área construída de 530,40 metros quadrados em 2 pavimentos, e situado em um terreno de 548 m². A localização em uma esquina de avenida movimentada oferece alta visibilidade. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel comercial com excelente inquilino e ótima rentabilidade. Clique no botão de saiba mais para obter mais informações e agendar uma visita.

Prédio comercial em avenida de grande movimento, ao lado do Shopping Anália Franco. Amplo salão na frente com pédireito alto. 12 metros de testada.

Prédio Comercial Monousuário à Venda – Estrutura Imponente em Localização Estratégica | Santo André - SP Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, visibilidade e localização privilegiada no coração de Santo André, uma das regiões mais dinâmicas do ABC Paulista. ???? Destaques do imóvel: Monousuário com térreo + 3 pavimentosTerreno amplo de 2.712 m²Área construída de 4.042,54 m² sobre pilotis – planta versátil e funcional20 vagas de estacionamento no térreo – conforto para colaboradores e visitantesProjetado para atender empresas de médio e grande porte, o prédio possui estrutura robusta e moderna, ideal para: ✔️ Sedes corporativas ✔️ Centros de distribuição leve ou administrativos ✔️ Instituições de ensino ✔️ Laboratórios e clínicas de grande porte ✔️ Call centers, empresas de tecnologia ou logística ???? Localização estratégica em Santo André: Próximo a polos comerciais e de serviçosFácil acesso a principais vias e transporte públicoRegião consolidada e em constante valorizaçãoSeu negócio merece um espaço à altura da sua operação. Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel único para impulsionar sua empresa!