Prédio Comercial à venda ou locação - Campo Belo

Prédio Comercial na Av. Vereador José Diniz – Campo Belo

Excelente oportunidade de investimento em uma das avenidas mais estratégicas da zona sul de São Paulo.

Localizado na Av. Vereador José Diniz, no Campo Belo, este prédio comercial reúne infraestrutura, localização privilegiada e grande potencial de valorização. A região já conta com rede de fibra óptica, garantindo alta conectividade para empresas e operações que demandam tecnologia e velocidade.

O imóvel possui 2.440 m² de área de terreno e 6.870 m² de área construída, com lajes amplas de aproximadamente 650 m², proporcionando flexibilidade para diferentes layouts corporativos. A área total de carpete é de cerca de 4.900 m², ideal para acomodar empresas de médio e grande porte.

Outro grande diferencial está no novo Plano Diretor, que permitirá coeficiente de construção de até 5,7 vezes a área do terreno, ampliando significativamente o potencial de desenvolvimento ou retrofit do ativo.

O prédio ainda oferece 90 vagas de estacionamento sem necessidade de manobrista, um atributo extremamente valorizado na região.

Destaques do imóvel:

• Terreno: 2.440 m²
• Área construída: 6.870 m²
• Área de carpete: 4.900 m²
• Lajes de aproximadamente 650 m²
• 90 vagas de estacionamento
• Infraestrutura de fibra óptica na região
• Potencial construtivo ampliado pelo novo Plano Diretor

Uma oportunidade estratégica para investidores, incorporadoras ou empresas que buscam sede própria em uma das regiões corporativas mais consolidadas de São Paulo.

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