Área 198.000m² p/ Logística - Cotia

Oportunidade Única na Região de Cotia / Embu das Artes

Invista em uma área estratégica, com localização privilegiada e alto potencial de valorização na região da Granja Viana Expandida. Ideal para empreendimentos comerciais, logísticos ou residenciais de médio e alto padrão.

Com acesso rápido e facilitado à Rodovia Raposo Tavares, o imóvel está posicionado em um dos pontos mais dinâmicos de crescimento da região, cercado por condomínios consolidados, centros logísticos e forte atividade comercial.

Diferenciais do Imóvel:

• Terreno com topografia predominantemente plana, pronto para desenvolver
• Zoneamento ZUM (Zona Urbana Mista), permitindo diversas possibilidades de uso
• Excelente visibilidade e acessibilidade, ideal para negócios
• Região em expansão com grande concentração de empresas, comércios e condomínios de alto padrão
• Infraestrutura completa: água, energia, telefonia, vias asfaltadas e transporte
• Área com vegetação de eucaliptos, agregando valor ambiental
• Presença de APP ao fundo, garantindo preservação e diferencial paisagístico

Localização Estratégica:

• Apenas 800 metros da Rodovia Raposo Tavares (km 26,5)
• Aproximadamente 650 metros do Assaí Atacadista
• Fácil acesso nos dois sentidos (São Paulo / Interior)
• Conexão direta com o município de Embu das Artes

Por que investir aqui?

A região é reconhecida pelo seu crescimento acelerado e perfil diversificado, reunindo moradia de alto padrão, comércio forte e infraestrutura completa — um cenário ideal para quem busca retorno sólido e valorização consistente.