Imóveis, Cotia, SP

Empreendimento seminovo Cotia Industrial Park para ocupação monousuário, podendo ser ocupado principalmente por operações industriais, de armazenagem e/ou logística.   O imóvel possui 16.692m² de terreno e 9.088m² de área construída.   É importante ressaltar que trata-se de um empreendimento para ocupação monousuário, podendo ser ocupado principalmente por operações industriais, de armazenagem e/ou logística. INSTALAÇÕES: Piso industrial de alta resistência (6,5 toneladas/m²);7 Docas;Estacionamento para caminhões: 21 vagas;Estacionamento para carros: 87 vagas;Portaria blindada;Circuito fechado de TV com monitoramento;Sistema de controle de acesso;Central de alarme endereçável;Circulação interna e pátio para manobras;Bloco de apoio para descanso de motoristas;WC e vestiários masculinos e femininos

Oportunidade Única na Região de Cotia / Embu das Artes Invista em uma área estratégica, com localização privilegiada e alto potencial de valorização na região da Granja Viana Expandida. Ideal para empreendimentos comerciais, logísticos ou residenciais de médio e alto padrão. Com acesso rápido e facilitado à Rodovia Raposo Tavares, o imóvel está posicionado em um dos pontos mais dinâmicos de crescimento da região, cercado por condomínios consolidados, centros logísticos e forte atividade comercial. Diferenciais do Imóvel: Terreno com topografia predominantemente plana, pronto para desenvolverZoneamento ZUM (Zona Urbana Mista), permitindo diversas possibilidades de usoExcelente visibilidade e acessibilidade, ideal para negóciosRegião em expansão com grande concentração de empresas, comércios e condomínios de alto padrãoInfraestrutura completa: água, energia, telefonia, vias asfaltadas e transporteÁrea com vegetação de eucaliptos, agregando valor ambientalPresença de APP ao fundo, garantindo preservação e diferencial paisagísticoLocalização Estratégica: Apenas 800 metros da Rodovia Raposo Tavares (km 26,5)Aproximadamente 650 metros do Assaí AtacadistaFácil acesso nos dois sentidos (São Paulo / Interior)Conexão direta com o município de Embu das ArtesPor que investir aqui? A região é reconhecida pelo seu crescimento acelerado e perfil diversificado, reunindo moradia de alto padrão, comércio forte e infraestrutura completa — um cenário ideal para quem busca retorno sólido e valorização consistente.