Área Industrial 212.000m² - Itu - SP

Área Industrial com 700 metros de frente para a Castelo Branco, sentido Interior/São Paulo, muito bem localizada no Km 70. Próximo ao shopping e aeroporto Catarina em uma região que vem crescendo e valorizando ano a ano.

Zoneamento: ZCI ( ZONA DE CORREDOR INDUSTRIAL).

POSSIBILIDADES DENEGÓCIOS:

Hiper/Supermercado atacado e varejo 

Galpões industriais e Comerciais 

Hotéis 

Porto Ferroviário Alfandegado 

Posto de Gasolina

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Localizada na altura do Km 70 da Rodovia Presidente Castelo Branco, sentido Interior Capital no município de Itú. • Área com 700,00m de frente para a Castelo Branco, com o projeto de ACESSO DIRETO para a Rodovia homologado/autorizado pela Companhia de Concessões Rodoviárias– CCR e em fase final de análise pela Agência de Transporte do Estado de São Paulo–ARTESP. • Área composta por 4 (quatro) Matrículas e 1 (uma) Transcrição. • 160.000m² prontos para escriturar e 52.000m² em processo de usucapião iniciado em 2012, para o desmembramento da matrícula que abrange o imóvel confrontante para readequação da área, dando a posse imediata ao comprador. • Situada na Zona de Corredor Industrial– ZCI (atividades predominantemente empresariais e têm por objetivo organizar e potencializar a atividade industrial). • Faz divisa em sua lateral direita com a linha Férrea Sorocabana que liga Sorocaba ao Porto de Santos e na sua lateral esquerda com a Estrada Municipal Itú/Mairinque com retorno para o outro lado da Castelo Branco (desativado para acesso pela rodovia).

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA • Localizada na altura do Km 70 da RodoviaPresidente Castelo Branco, sentido Interior– Capital no município de Itú, com fácil acesso aos principais polos de negócios da capital e interior.  700,00m de frente com a Rodovia CasteloBranco Trafego médiodiário de aproximadamente 100.000veículos  3 min. doAeroportoExecutivo Internacional São Paulo Catarina– JHSF Área de aproximadamente 2.000.000m², com cerca de 50.000m²de hangares e 50.000m²de pátios  3 min. do EmpreendimentoImobiliário JHSF- Industrial,Comercial e Residencial- Vila XP Compostodeumaárea de500.000m²  5 min. do ShoppingCatarinaFashionOutlet Cerca de 200marcas concentradasem 140lojase 20 quiosques  24 min. de Sorocaba População de 671.186 habitantes  26 min. de Itú População de 173.939 habitantes  27 min. de Mairinque Populaçãode 47.150 habitantes  22  30 min. deAraçariguama Populaçãode27.964 habitantes min. de SãoRoque Populaçãode91.016 habitantes  1 horado Centrode SãoPaulo.