Loja comercial 100m² à venda na Mooca

Excelente oportunidade para investidores

Venda de um imóvel, totalizando 100m² de terreno (frente perfeita de 10m x 10m de fundos). O ativo possui 2 lojas de 50m² alugadas, até o momento, inseridas em um dos pontos comerciais mais dinâmicos e com maior valorização imobiliária da região.

Ficha Técnica do Imóvel

• Área Total do Terreno: 100 m² (Geometria regular: 10 metros de frente por 10 metros de fundos)
• Configuração Atual: 2 salões comerciais independentes de 50 m² cada.
• Potencial de Uso: Locação comercial imediata de duas frentes ou retrofit para novos projetos.

Localização e Potencial de Consumo

• Comércio Consolidado: Cercado por uma rede comercial e de serviços no entorno e grande fluxo diário de pedestres.
• Explosão Demográfica: Região cercada por diversos novos prédios residenciais recém-entregues e em construção.
• Público Alvo na Porta: Centenas de novos moradores se mudando para o entorno imediato, gerando demanda gigante para novas lojas, delivery, mercados ou serviços.
• Excelente Liquidez: Imóveis comerciais compactos em áreas adensadas por prédios residenciais são os mais procurados do mercado atual.

Renda Aual das duas lojas: R$ 4.500,00 mês