Imóvel Comercial à venda - Cambuci

Prédio Comercial em Localização Estratégica no Cambuci – Excelente Oportunidade para Investidores

Apresentamos uma oportunidade sólida de investimento em um prédio comercial localizado no tradicional bairro do Cambuci, em uma região com fácil acesso às principais vias da cidade e grande fluxo de pessoas.

O imóvel possui 630 m² de terreno e 1.060 m² de área construída, oferecendo estrutura ampla e versátil, ideal para atividades institucionais, comerciais ou corporativas. Inserido em zoneamento ZM (Zona Mista), o imóvel permite diversas possibilidades de uso, o que agrega ainda mais valor e liquidez ao investimento.

Atualmente o prédio está locado para a Igreja Universal, com contrato vigente de março de 2020 até março de 2030, garantindo renda imediata e previsibilidade de fluxo de caixa por longo prazo — um diferencial importante para investidores que buscam segurança patrimonial e retorno consistente.

Destaques do investimento:

• Localização estratégica no Cambuci
• Terreno de 630 m²
• 1.060 m² de área construída
• Zoneamento ZM (Zona Mista) – flexibilidade de uso
• Contrato de locação ativo até 2030
• Valor de Locação: R$ 41.000 + IPTU (isento)
• Inquilino institucional consolidado
• Renda imediata e previsível

Uma oportunidade ideal para investidores que buscam patrimônio imobiliário com renda estável, contrato de longo prazo e excelente potencial de valorização em uma região consolidada de São Paulo.