Imóveis, Guarulhos, SP

Galpão Industrial para Locação/Venda na Cidade Industrial Satélite – Guarulhos/SP Localização Estratégica e Infraestrutura Completa para o Seu Negócio Se você busca o endereço ideal para otimizar a logística e as operações da sua empresa, este galpão na Cidade Industrial Satélite, em Guarulhos, é a escolha perfeita. Situado em um dos polos industriais mais valorizados da região, o imóvel oferece fácil acesso às rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, garantindo agilidade no escoamento de mercadorias e na conexão com a capital e o interior. Destaques do Imóvel Área Total do Terreno: 2.400 m²Área Construída: 2.400 m² (aproveitamento total do terreno)Localização: Bairro Cidade Industrial Satélite, Guarulhos - SPAcessibilidade: Conexão direta e rápida com a Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton SennaDiferenciais do Galpão Excelente Localização: Inserido em zona industrial consolidada, com infraestrutura de transporte e serviços ao redor.Logística Facilitada: Fora da zona de restrição de circulação de caminhões da capital, facilitando o recebimento e envio de cargas.Espaço Otimizado: Área construída equivalente à área do terreno, maximizando a capacidade de armazenamento ou linha de produção.Agende uma Visita Não perca a oportunidade de instalar sua empresa em um ponto estratégico de Guarulhos. Entre em contato com a nossa equipe para receber a ficha técnica completa e agendar o seu atendimento.

RODOVIA AYRTON SENNA - SP 070, KM 24,8, PISTA OESTE, SENTIDO SÃO PAULO

O imóvel possui as seguintes metragens; - A área de terreno de 847,65m², e a área construída de 4.511,00m² (quatro mil, quinhentos e onze metros quadrados), que assim se distribuem: - 5° andar 483,00m². - 4° andar 560,00m². - 3° andar 560,00m². - 2° andar 560,00m². - 1° andar 396,00m². - Térreo 560,00m². - 1° subsolo 611,00m². - 2° subsolo 745,00m². Atualmente o prédio está alugado para dois grande inquilinos sendo a receita federal e para um Hospital

Atown Cecap – AT6 O empreendimento Atown Cecap – AT6, é voltado para o setor Industrial-Logístico. Possui aproximadamente 42.000m² construídos, divididos entre Galpões, Mini Galpões e Salas Comerciais, sendo o empreendimento focado em operações de Last Mile, Operações de Transporte Aéreo, Rodoviário, Carga Lotação, Despachantes Aduaneiros e Distribuição CROSSDOCKING. Ativo localizado no coração da cidade de Guarulhos e fácil acesso à Rodovia Pres. Dutra, com vasta oferta de transporte público na porta do imóvel e há 3 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Disponível para locação, módulo GP-2 8.104,09m² de àrea construída: 7.416,02m² de área de Armazenagem 678,55m² - Marquise 9,52m² - Portaria Pé Direito 12m 26 docas para carretas  22 docas no nível para acesso de carros de utilitários  Ampla área para manobras  Eficiência logística de 100% Valores: Aluguel: R$324.163,60 Condomínio estimado: R$32.578,44 IPTU estimado: R$9.724,91 Seguro predial estimado: R$13.047,58 Valor total: R$379.514, 53

Galpão para locação na região de Cumbica: ÁREA CONSTRUÍDA: 2.975m² sendo: GALPÃO: 2.184,10m² ADM./ VEST. INFERIOR: 226,65m² ADMINISTRAÇÃO SUPERIOR: 214,15 m² GUARITA 15m² SALA DE MOTORISTAS 17,25 m² MARQUISE/ BEIRAL 317,85m² TOTAL: 2 975 ÁREA LIVRE (PÁTIO): 1.558m² TERRENO: 4.000,00 m² GALPÃO: Pé Direito de 8,00m PISO: Concreto armado de alta resistência. INDICAÇÂO: ZPE-I (Zona de Projetos Especiais ou Estratégicos),própria para Indústria, Logística, Transporte, Distribuição, etc. Localização estratégica entre as Rodovias Ayrton Senna, Dutra, Aeroporto e Jacu Pêssego (Rodo Anel).

GALPÃO / DEPÓSITO / ARMAZÉM PARA LOCAÇÃO – GUARULHOS/SP Excelente oportunidade para sua empresa! Galpão industrial estrategicamente localizado na Av. Papa João Paulo I – Jardim Fátima, a apenas 900 metros da Rodovia Presidente Dutra, com fácil acesso às principais vias da região. Área de terreno: 7.659 m² Área construída: 4.777,78 m² Área fabril: 4.074,05 m² Escritórios: aprox. 350 m² Diferenciais do imóvel: Ideal para centro logístico, transportadoras ou indústriasPonte rolanteCabine primáriaEscritórios amplos e funcionaisRefeitório e vestiáriosPé-direito de 6,40 m (parte mais baixa) e até 8,00 m (parte mais alta)Infraestrutura completa para operação imediataLocalização privilegiada em Guarulhos, com logística facilitada e alto potencial operacional Pronto para ocupar! Entre em contato e agende uma visita.

Prédio comercial com térreo + pavimento superior em avenida de grande movimento na região de Guarulhos Terreno 10 x 50 = 500m² Área Construída = 600m² Pe direito: 5,00 metros (No térreo) Excelente para qualquer ramo comercial

Em terreno de 25.000m2, dois galpões com 8.086m2 cada, porém somente 01 disponível para locação. Localizaado em uma das avenidas principais da região de Guarulhos com fácil acesso a Rod, Dutra, aeroporto de Guarulhos. Área total de 8.086,75m².Localização privilegiada na Avenida Monteiro Lobato.Estrutura versátil para diversas atividades comerciais.Fácil acesso a rodovias e importantes pontos de referência.Distância de 2.500 metros do centro de Guarulhos.Paralela via Dutra. 

Belíssima área, muito bem localizada na região de Bonsucesso com fácil acesso pela Dutra ou Airton Senna. Dos 52.250m2, tem 40.000m2 terraplanado e plano. Acesso de entrada Km 213 (Av. Venturosa) Acesso de Retorno: Antes do trevo de Bonsucesso Infraestrutura disponível de água e luz, comércio ao lado (supermercado, posto de gasolina) e ponto de ônibus em frente. Acesso ao Aeroporto 12KM Existe pendências financeiras (IPTU) e jurídicas as quais o proprietário coloca a disposição seu depto. Jurídico para esclarecimentos

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA INVESTIDORES E EMPRESAS! Área Comercial com Frente para a Rodovia Ayrton Senna – Guarulhos/SP Apresentamos uma excelente área para construção de galpões comerciais ou logísticos, estrategicamente localizada com acesso direto pelo Trevo dos Pimentas e 115 metros de frente para a Rodovia Ayrton Senna, uma das mais importantes vias de ligação entre São Paulo e Rio de Janeiro. ✅ Pontos de destaque: Frente ampla e visível: 115 metros voltados para a RodoviaTerreno em declive com estudo viável para 1 ou 2 galpõesFácil acesso nos dois sentidos da rodovia (SP/RJ - RJ/SP)Excelente visibilidade e localização privilegiadaValor abaixo do mercado na região – grande potencial de valorizaçãoIdeal para empresas de logística, transportadoras, centros de distribuição ou investidores que buscam rentabilidade com locações comerciais. Documentação 100% em ordem. Pronto para negociar! Entre em contato agora e agende uma visita. Essa é a oportunidade que você esperava para expandir seus negócios ou fazer um excelente investimento.

Área com 138.245m2 ideal para Centros de Distribuição, Centros Logísticos em geral As margens da Rodovia Ayrton Senna. A região está em expansão, com projetos de urbanização, novos empreendimentos, infraestrutura em desenvolvimento e boa localização próxima a indústrias e vias importantes como a Rodovia Presidente Dutra.  Pontos fortes para investimentos e moradia: Potencial de valorização: Por ser uma área em expansão, há expectativa de crescimento do valor dos imóveis nos próximos anos.Empreendimentos imobiliários: O bairro tem atraído novos empreendimentos residenciais e comerciais.Infraestrutura em desenvolvimento: Novos projetos de urbanização, que incluem infraestrutura, regularização fundiária e recuperação ambiental, estão em andamento na região.Localização estratégica: Está próximo de indústrias, comércios e importantes vias de acesso, como a Rodovia Presidente Dutra.Serviços: O bairro oferece infraestrutura completa, como escolas, centros de saúde e comércio variado.

Última Oportunidade! Terreno de Esquina com 7.254m² em Localização Estratégica – Guarulhos/SP Excelente terreno plano e de esquina, com 7.254m², ideal para quem busca investir em projetos comerciais ou logísticos de alto potencial. Localização privilegiada: A apenas 5 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, ao lado do Hotel Marriott e com fácil acesso à Av. Monteiro Lobato e principais vias da região. Zoneamento: ZAE-2 – perfeito para construção de galpões, centros logísticos, salões comerciais e muito mais. ✅ Último lote disponível na região com esse porte e localização! Não perca essa oportunidade única de investir em uma das áreas mais estratégicas de Guarulhos.

Belíssimo galpão, amplo com 1.489m² de área constriuída Pavimento Térreo: 1.373,82m² 1º Pavimento: 57,83m² 2º Pavimento: 57,83 Pé direito: 12 metros Docas: 06 Terreno: 2.400m². Espaço para manobra se caminhões Excelente localização com fácil acesso pela Rodovia Ayrton Senna.

GALPÃO: 25 docas sendo 01 sider Pátio com espera para 45 caminhões Pé direito de10,00m  Piso em concreto armado com tela de aço, acabamento liso nivelado a laser, espessura de 15cm, de alta resistência. FCK=300  Cobertura metálica tipo “Shed”, com ventilação e iluminação natural  Barra lisa de 2m  Dependências para motoristas com sala, dormitórios, cozinha, W.C e chuveiros. Área de lazer com sala, W.C e cozinha Estacionamento para 30 automóveis  ZM-A,Uso Misto Tipo A, com excelente localização, próximo às rodovias Ayrton Senna, Dutra, Rodoanel, e Aeroporto de Guarulhos, ao lado do Metrô e Terminal de Ônibus . ADMINISTRAÇÃO: Recepção, Escritórios, Cozinha, Refeitório, W.C, Vestiários Masculinos e Femininos Rede de informática criteriosamente distribuída pelos diversos ambientes, ligada ao galpão, guarita e sala de motorista.  Rede de energia já instalada (para 99 Hp). Energia aterrada para os computadores Rede de telefonia com todas as tubulações instaladas  Instalações de prevenção contra incêndio,

Galpão Comercial para locação em localização espetacular. Área de terreno: 15.000m²Área Construída: 5.115m²Área Fabril: 4.554,55m²Pé direito: 6,00 metrosDocas elevadas: 06Docas no nível: 02Piso: 06 ton/m²Cisterna de 400.000 litros Imóvel em reforma total Área Construída passível de ser aumentada Valores de Locação: R$ 180.000 sendo: 24,00/m² (Galpão) 5,70/m² (Pátio)