Imóveis, Guarulhos, SP

O imóvel possui as seguintes metragens; - A área de terreno de 847,65m², e a área construída de 4.511,00m² (quatro mil, quinhentos e onze metros quadrados), que assim se distribuem: - 5° andar 483,00m². - 4° andar 560,00m². - 3° andar 560,00m². - 2° andar 560,00m². - 1° andar 396,00m². - Térreo 560,00m². - 1° subsolo 611,00m². - 2° subsolo 745,00m². Atualmente o prédio está alugado para dois grande inquilinos sendo a receita federal e para um Hospital

xcelente oportunidade no coração de Guarulhos! Amplo terreno com 2.425 m² e 1.400 m² de área construída, localizado em avenida de grande movimento no centro da cidade — perfeito para empreendimentos comerciais ou industriais. Condições flexíveis: valores sob consulta, conforme o tipo de locação (somente terreno ou BTS – Built to Suit). Aproveite esta chance de instalar sua empresa em um dos endereços mais estratégicos de Guarulhos!

Galpão Industrial – Cumbica / Guarulhos Excelente imóvel desocupado, localizado na melhor região industrial de Cumbica, com infraestrutura completa e pronto para operação. Área total do terreno: 1.550 m²Área construída: 1.245 m²Galpão: 823 m²Escritório: 100 m²Zoneamento: ZUPICabine primária ligada – 300 KVA (com possibilidade de ampliação)Piso industrial reforçado – capacidade para até 20 toneladasCabeamento elétrico distribuído para diversos pontos de máquinasTubulação de ar comprimido instaladaCaixa d’água com capacidade de 21.000 litrosImóvel com documentação em ordem, ideal para instalação imediata de indústrias ou investimento para renda.

Oportunidade Imperdível em Guarulhos – Galpão de Alto Padrão! Apresentamos um excelente galpão industrial disponível para venda/locação em Guarulhos, com infraestrutura completa e localização estratégica. ???? Área construída: 2.800 m² ???? Zoneamento: ZUPI (Zona de Uso Predominantemente Industrial) – ideal para indústrias, centros logísticos e operações de grande porte ???? Terreno amplo: 5.000 m² – espaço de sobra para manobras, pátio, expansão ou estacionamento ✅ Pé-direito alto ✅ Fácil acesso às principais rodovias (Dutra, Ayrton Senna, Rodoanel) ✅ Região industrial consolidada ✅ Excelente visibilidade e logística Ideal para empresas que buscam infraestrutura robusta, localização estratégica e flexibilidade de uso. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita!

Atown Cecap – AT6 O empreendimento Atown Cecap – AT6, é voltado para o setor Industrial-Logístico. Possui aproximadamente 42.000m² construídos, divididos entre Galpões, Mini Galpões e Salas Comerciais, sendo o empreendimento focado em operações de Last Mile, Operações de Transporte Aéreo, Rodoviário, Carga Lotação, Despachantes Aduaneiros e Distribuição CROSSDOCKING. Ativo localizado no coração da cidade de Guarulhos e fácil acesso à Rodovia Pres. Dutra, com vasta oferta de transporte público na porta do imóvel e há 3 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Disponível para locação, módulo GP-2 8.104,09m² de àrea construída: 7.416,02m² de área de Armazenagem 678,55m² - Marquise 9,52m² - Portaria Pé Direito 12m 26 docas para carretas  22 docas no nível para acesso de carros de utilitários  Ampla área para manobras  Eficiência logística de 100% Valores: Aluguel: R$324.163,60 Condomínio estimado: R$32.578,44 IPTU estimado: R$9.724,91 Seguro predial estimado: R$13.047,58 Valor total: R$379.514, 53

Galpão para locação na região de Cumbica: ÁREA CONSTRUÍDA: 2.975m² sendo: GALPÃO: 2.184,10m² ADM./ VEST. INFERIOR: 226,65m² ADMINISTRAÇÃO SUPERIOR: 214,15 m² GUARITA 15m² SALA DE MOTORISTAS 17,25 m² MARQUISE/ BEIRAL 317,85m² TOTAL: 2 975 ÁREA LIVRE (PÁTIO): 1.558m² TERRENO: 4.000,00 m² GALPÃO: Pé Direito de 8,00m PISO: Concreto armado de alta resistência. INDICAÇÂO: ZPE-I (Zona de Projetos Especiais ou Estratégicos),própria para Indústria, Logística, Transporte, Distribuição, etc. Localização estratégica entre as Rodovias Ayrton Senna, Dutra, Aeroporto e Jacu Pêssego (Rodo Anel).

GALPÃO / DEPÓSITO / ARMAZÉM AV. PAPA JOÃO PAULO I 7693 - JD. FATIMA - GUARULHOS ÁREA DE TERRENO:7.659 m² ÁREA CONSTRUÍDA: 5.980 m² Ideal para centro logístico, transportes ou mesmo indústrias à 900 metros da Rodovia Presidente Dutra, contando com Ponte rolante, cabine primária, 300M² escritórios, refeitório, vestiário e demais infraestruturas, pé direito de 6,4 à 8 metros. 

Prédio comercial com térreo + pavimento superior em avenida de grande movimento na região de Guarulhos Terreno 10 x 50 = 500m² Área Construída = 600m² Pe direito: 5,00 metros (No térreo) Excelente para qualquer ramo comercial

Em terreno de 25.000m2, dois galpões com 8.086m2 cada, porém somente 01 disponível para locação. Localizaado em uma das avenidas principais da região de Guarulhos com fácil acesso a Rod, Dutra, aeroporto de Guarulhos. Área total de 8.086,75m².Localização privilegiada na Avenida Monteiro Lobato.Estrutura versátil para diversas atividades comerciais.Fácil acesso a rodovias e importantes pontos de referência.Distância de 2.500 metros do centro de Guarulhos.Paralela via Dutra. 

Belíssima área, muito bem localizada na região de Bonsucesso com fácil acesso pela Dutra ou Airton Senna. Dos 52.250m2, tem 40.000m2 terraplanado e plano. Acesso de entrada Km 213 (Av. Venturosa) Acesso de Retorno: Antes do trevo de Bonsucesso Infraestrutura disponível de água e luz, comércio ao lado (supermercado, posto de gasolina) e ponto de ônibus em frente. Acesso ao Aeroporto 12KM Existe pendências financeiras (IPTU) e jurídicas as quais o proprietário coloca a disposição seu depto. Jurídico para esclarecimentos

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA INVESTIDORES E EMPRESAS! Área Comercial com Frente para a Rodovia Ayrton Senna – Guarulhos/SP Apresentamos uma excelente área para construção de galpões comerciais ou logísticos, estrategicamente localizada com acesso direto pelo Trevo dos Pimentas e 115 metros de frente para a Rodovia Ayrton Senna, uma das mais importantes vias de ligação entre São Paulo e Rio de Janeiro. ✅ Pontos de destaque: Frente ampla e visível: 115 metros voltados para a RodoviaTerreno em declive com estudo viável para 1 ou 2 galpõesFácil acesso nos dois sentidos da rodovia (SP/RJ - RJ/SP)Excelente visibilidade e localização privilegiadaValor abaixo do mercado na região – grande potencial de valorizaçãoIdeal para empresas de logística, transportadoras, centros de distribuição ou investidores que buscam rentabilidade com locações comerciais. Documentação 100% em ordem. Pronto para negociar! Entre em contato agora e agende uma visita. Essa é a oportunidade que você esperava para expandir seus negócios ou fazer um excelente investimento.

Área com 138.245m2 ideal para Centros de Distribuição, Centros Logísticos em geral As margens da Rodovia Ayrton Senna. A região está em expansão, com projetos de urbanização, novos empreendimentos, infraestrutura em desenvolvimento e boa localização próxima a indústrias e vias importantes como a Rodovia Presidente Dutra.  Pontos fortes para investimentos e moradia: Potencial de valorização: Por ser uma área em expansão, há expectativa de crescimento do valor dos imóveis nos próximos anos.Empreendimentos imobiliários: O bairro tem atraído novos empreendimentos residenciais e comerciais.Infraestrutura em desenvolvimento: Novos projetos de urbanização, que incluem infraestrutura, regularização fundiária e recuperação ambiental, estão em andamento na região.Localização estratégica: Está próximo de indústrias, comércios e importantes vias de acesso, como a Rodovia Presidente Dutra.Serviços: O bairro oferece infraestrutura completa, como escolas, centros de saúde e comércio variado.

Última Oportunidade! Terreno de Esquina com 7.254m² em Localização Estratégica – Guarulhos/SP Excelente terreno plano e de esquina, com 7.254m², ideal para quem busca investir em projetos comerciais ou logísticos de alto potencial. Localização privilegiada: A apenas 5 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, ao lado do Hotel Marriott e com fácil acesso à Av. Monteiro Lobato e principais vias da região. Zoneamento: ZAE-2 – perfeito para construção de galpões, centros logísticos, salões comerciais e muito mais. ✅ Último lote disponível na região com esse porte e localização! Não perca essa oportunidade única de investir em uma das áreas mais estratégicas de Guarulhos.

GALPÃO: 25 docas sendo 01 sider Pátio com espera para 45 caminhões Pé direito de10,00m  Piso em concreto armado com tela de aço, acabamento liso nivelado a laser, espessura de 15cm, de alta resistência. FCK=300  Cobertura metálica tipo “Shed”, com ventilação e iluminação natural  Barra lisa de 2m  Dependências para motoristas com sala, dormitórios, cozinha, W.C e chuveiros. Área de lazer com sala, W.C e cozinha Estacionamento para 30 automóveis  ZM-A,Uso Misto Tipo A, com excelente localização, próximo às rodovias Ayrton Senna, Dutra, Rodoanel, e Aeroporto de Guarulhos, ao lado do Metrô e Terminal de Ônibus . ADMINISTRAÇÃO: Recepção, Escritórios, Cozinha, Refeitório, W.C, Vestiários Masculinos e Femininos Rede de informática criteriosamente distribuída pelos diversos ambientes, ligada ao galpão, guarita e sala de motorista.  Rede de energia já instalada (para 99 Hp). Energia aterrada para os computadores Rede de telefonia com todas as tubulações instaladas  Instalações de prevenção contra incêndio,

Galpão Comercial para locação em localização espetacular. Área de terreno: 15.000m²Área Construída: 5.115m²Área Fabril: 4.554,55m²Pé direito: 6,00 metrosDocas elevadas: 06Docas no nível: 02Piso: 06 ton/m²Cisterna de 400.000 litros Imóvel em reforma total Área Construída passível de ser aumentada Valores de Locação: R$ 180.000 sendo: 24,00/m² (Galpão) 5,70/m² (Pátio)